Brasil – A partir da próxima sexta-feira (1º), entrarão em vigor novas regras para os financiamentos de imóveis utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), conforme anunciado pela Caixa Econômica Federal. As alterações, que coincidem com um aumento na demanda por imóveis e um alto volume de saques da caderneta de poupança, visam ajustar as condições de financiamento oferecidas pelo banco.

Novas condições de financiamento 25525f

As principais mudanças incluem a introdução de um limite máximo para o valor dos imóveis financiados, que agora será de R$ 1,5 milhão, e ajustes nas cotas de financiamento. A partir de agora, o banco financiará até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 50% pelo sistema Price, reduzindo as cotas anteriores de 80% e 70%, respectivamente.

Para os compradores, isso implica em um aumento do valor necessário como entrada, exigindo uma maior quantia inicial no ato da compra. Essas mudanças não se aplicam a unidades habitacionais de empreendimentos já financiados pela Caixa, mantendo-se as condições anteriormente vigentes.

A Caixa implementa essas modificações em um contexto de crescente demanda imobiliária e retiradas recordes da caderneta de poupança, principal fonte dos recursos do SBPE. Segundo o Banco Central, os saques líquidos em setembro atingiram o maior volume do ano, somando R$ 7,1 bilhões, indicando uma pressão sobre os recursos disponíveis para financiamento.

Em resposta a esses desafios, a Caixa afirmou que as novas medidas buscam atender de forma mais eficaz a demanda excessiva por financiamentos habitacionais, contribuindo para a estabilidade do mercado imobiliário brasileiro. A instituição também destacou que essas mudanças são permanentes e não afetarão os financiamentos já contratados.